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监理实施细则(装饰装修、屋面工程)

第一章编制依据与适用范围

1.1编制依据

1）《建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》；

2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210、《屋面工程质量验收规范》GB50207、《建筑工程监理规范》GB/T50319；

3）经图审合格的设计文件、图纸会审记录、设计交底纪要；

4）建设单位与监理单位签订的《监理合同》及《监理大纲》；

5）经批准的《施工组织设计（装饰装修、屋面工程分册）》；

6）地方政府主管部门发布的质量、安全、消防、环保、节能、防疫等现行文件；

7）项目所在地《住宅分户验收细则》《防渗漏节点图集》《住宅质量通病防治手册》。

1.2适用范围

本细则适用于××市××项目（总建筑面积18.6万㎡，地上32层、地下2层）装饰装修（1～32层户内、公区、架空层、物业用房）及屋面（上人屋面A～D区、种植屋面E区、设备基座及出屋面管道井）工程的全过程监理。凡与本项目发生设计变更、材料代用、工艺调整、分包增项，均须按本细则重新履行报审与验收程序。

第二章监理组织架构与职责分工

2.1组织架构

总监理工程师（国家注册监理工程师）→装饰装修专业监理工程师（1名，中级职称，8年精装经验）→屋面专业监理工程师（1名，高级职称，一级建造师）→材料见证员（2名，持证）→