2026年土地估价师考试题库（附答案和详细解析）（0129）.docxVIP

土地估价师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的（）。

A.具体宗地价格

B.某一均质区域内的平均价格

C.最高土地价格

D.最低土地价格

答案：B

解析：基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权平均价格，是区域平均价格而非具体宗地或极值价格（A、C、D错误）。

市场比较法中，交易情况修正是为了排除（）对价格的影响。

A.市场供求关系

B.特殊交易行为（如亲友间交易）

C.区域基础设施差异

D.土地使用年限差异

答案：B

解析：交易