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店铺转让原租赁合同模板

甲方（转租方）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受转租方）：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

原出租方（房东）：[房东姓名或公司名称]

联系地址：[房东联系地址]

联系电话：[房东联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方承租的位于[店铺详细地址，包括门牌号、楼层、区域等]的店铺（以下简称“该店铺”）的租赁权转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条原租赁合同确认

1.1甲方确认其与原出租方于[原租赁合同签订日期]签订了编号为[原租赁合同编号]的《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），由甲方承租该店铺用于[原租赁合同约定的用途]。

1.2原租赁合同的主要条款包括但不限于：租赁期限自[原租赁合同起租日期]至[原租赁合同止租日期]，租金标准为人民币[原租赁合同租金金额]元/月，支付方式为[原租赁合同支付方式]，押金为人民币[原租赁合同保证金金额]元，以及原合同中约定的关于物业费、水电费、维修、续租、解约等所有条款。甲乙双方确认已充分了解并同意遵守原租赁合同的所有约定。

第二条转让性质与目的

2.1甲方自愿将其在原租赁合同项下的全部权利义务转让给乙方。

2.2乙方自愿受让甲方在原租赁合同项下的全部权利义务。

2.3本协议的目的是使乙方能够承接原租赁合同，继续租赁该店铺进行经营活动，确保租赁关系的稳定性和连续性。

第三条转让生效条件

3.1本协议的生效以甲方获得原出租方就本次转让给予书面同意（即“转让同意函”）为前提。甲方应在本协议签订后[具体天数]日内，积极与原出租方协商，并取得原出租方的书面同意函。该同意函应无任何实质性不利条件地同意甲方将原租赁合同项下的权利义务转让给乙方。

3.2乙方在本协议签订后[具体天数]日内，向甲方支付转让费人民币[转让费金额]元（大写：[大写金额]）。甲方收到该转让费后，应立即开始与原出租方办理转让手续。

3.3除获得原出租方书面同意外，甲方保证其在转让时不存在违反原租赁合同约定的事实，特别是未欠付租金、违约金及其他应由甲方承担的债务。

3.4原出租方同意本协议及后续权利义务转让的，本协议自双方签字盖章并收到原出租方出具的转让同意函之日起生效。

第四条权利义务的转移

4.1自本协议生效之日起，甲方在原租赁合同项下的全部权利，包括但不限于该店铺的占有、使用、经营的权利，以及根据原租赁合同可享有的续租优先权等，均转移至乙方享有。

4.2自本协议生效之日起，甲方在原租赁合同项下的全部义务，包括但不限于按照原租赁合同约定支付租金、承担物业费、水电费、维修费用、遵守原租赁合同各项约定等，均转移至乙方承担。

4.3乙方作为新的权利义务承担方，全面享有原租赁合同赋予承租方的权利，并全面履行原租赁合同规定的承租方义务。原租赁合同对乙方具有完全的法律约束力。

第五条原出租方的关系

5.1甲方应在本协议生效后[具体天数]日内，将本协议副本及原出租方出具的转让同意函提交给原出租方，并确保原出租方知晓乙方为该店铺的新承租方。

5.2自本协议生效之日起，乙方即取代甲方成为原租赁合同的相对人，有权就原租赁合同事宜直接与原出租方沟通。甲方在本协议生效后，即不再作为原租赁合同的承租方，其与原出租方之间的权利义务关系终止。

第六条转让费及其他费用

6.1乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，一次性向甲方支付本协议约定的转让费人民币[转让费金额]元。支付方式为[现金/银行转账等]。

6.2因本次转让而产生的一切费用，包括但不限于甲方为获得原出租方同意函而产生的合理费用、甲方为向乙方移交店铺而支出的必要费用等，由[约定承担方，通常是甲方]承担。乙方应支付的转让费已包含[或不含]上述费用。

6.3原租赁合同项下的保证金处理：原租赁合同项下的保证金在甲方将保证金本息（如有）全额无息移交乙方后，视为乙方已替代甲方履行了提供保证金的义务。具体移交时间和方式为：在[具体时间节点，如本协议生效后/店铺交接完成时]前，由甲方将[金额]元保证金（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户或直接移交乙方，保证金归乙方所有。

第七条过渡期与店铺交接

7.1双方约定自本协议生效之日起[具体天数]日内完成店铺的交接手续。

7.2交接内容包括但不限于该店铺内的装修、设备、家具、电器、原材料、产品以及相关的经营许可文件、营业执照、客户资料、供应商信息、未结算的水电费、通讯费等。

7.3交接前，甲方应对店铺现状及所有移交物品进行