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购房合同书范本模板

甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住址：[买方住址]，联系电话：[买方电话]，电子邮箱：[买方邮箱]

乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住址：[卖方住址]，联系电话：[卖方电话]，电子邮箱：[卖方邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲乙双方同意，甲方自愿购买乙方拥有的位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米，户型为[户型]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]。

该房屋的权属状况为：[房屋权属状况描述，如：已获得不动产权证书，证书编号：[证书编号]]。该房屋目前是否存在抵押、查封或其他权利限制情况：[是/否，如有，请详细说明]。

第二条合同价格

该房屋的交易总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写总价款]整）。该价格包含[说明价格包含内容，如：房屋本身价格、土地使用权价款等]。

第三条付款方式

甲乙双方约定按以下方式支付房价款：

1.预付款/定金：甲方同意在本合同签订之日起[天数]日内，向乙方支付人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]整）作为购房定金/预付款。该定金/预付款于[支付日期]通过[支付方式，如：银行转账]支付至乙方指定账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[乙方姓名/名称]

账号：[乙方账号]

2.首付款：甲方同意在[日期或条件，如：房屋交付时]向乙方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]整）。该款项于[支付日期]通过[支付方式]支付至乙方指定账户。

3.贷款部分：甲方计划申请银行按揭贷款人民币[贷款金额]元，贷款期限[贷款期限]年，贷款利率按[利率约定方式，如：合同签订日贷款市场报价利率（LPR）上浮/固定利率]执行。甲方应于[条件，如：获得贷款批准后]将贷款发放至乙方指定账户，用于支付房屋价款。如甲方未能按约定获得贷款，双方应协商解决，[可以约定解除合同或延期付款等条款]。

4.尾款/余款：除预付款/定金、首付款及贷款部分外，剩余房款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]整），甲方应于[日期或条件，如：房屋交付且甲方验收合格后]通过[支付方式]一次性支付给乙方。乙方收款后应向甲方出具收款凭证。

第四条房屋交付

1.乙方应于[交付时间，年月日]前，按照该房屋现状（或约定装修标准）将该房屋交付给甲方使用。

2.房屋交付地点为：[交付地点]。

3.乙方应保证交付的房屋符合国家和地方的交付条件，并提供相关文件（如：不动产权证书、水电煤气等权属文件、前期物业费结清证明等）。

4.甲方应在收到乙方交付通知后[天数]日内对该房屋进行验收。验收合格的，甲方应签署《房屋交接书》或以其他方式确认接收；验收不合格的，甲方应书面说明问题，乙方应在合理期限内修复，修复后再次验收。

第五条物业相关费用

1.自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完成之前，与该房屋相关的各项税费（如契税、维修基金等）及物业费、水电煤气费、供暖费等由[乙方/甲方]承担。

2.房屋所有权转移登记完成之后，该房屋所产生的物业费、水电煤气费、供暖费等均由甲方承担。甲方应按时足额缴纳。

第六条房屋所有权转移登记

1.甲乙双方同意，自甲方付清全部房价款之日起[天数]日内，乙方应配合甲方办理该房屋的不动产权转移登记手续。

2.办理转移登记所需的各项税费由[甲乙双方按比例承担/甲方承担/乙方承担]。

3.如因政府政策变化、登记机构原因等导致无法按时办理过户登记，双方应协商解决，[可以约定责任承担或延期办理等条款]。

第七条违约责任

1.若乙方未按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付总价款[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，乙方除应退还甲方已付款项并支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若甲方未按本合同第三条约定的期限支付房价款（除贷款部分外），每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应支付全部房价款及违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若甲方未能按约定获得贷款，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。如协商不成，甲方应承担相应责任，[可以约定解除合同并返还已付款项等条款]。

4.若乙方交付的房屋存在抵押、查封或其他权利限制情况，导致甲方无法获得房屋所有权，乙