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物业公司建筑节能改造与维护制度

第一章总则

第一条制定目的

为响应国家“双碳”战略及建筑节能相关法律法规要求，规范本物业公司管辖范围内建筑节能改造与日常维护工作，降低建筑能源消耗，提升能源利用效率，降低物业服务运营成本，为业主及使用人营造绿色、低碳、舒适的居住与办公环境，延长建筑节能设施使用寿命，明确各岗位职责，保障节能工作有序、高效推进，结合公司所管项目实际情况，制定本制度。

第二条适用范围

本制度适用于本物业公司管辖的所有住宅、商业、办公等建筑，涵盖建筑围护结构（墙体、屋面、门窗等）、供配电系统、给排水系统、暖通空调系统、照明系统、电梯系统及可再生能源利用设施等所有与建筑节能相关的改造、日常维护、巡检、检修、应急处置等工作，涉及公司各相关部门、合作单位及全体员工、业主。

第三条核心原则

1.合规性原则：严格遵循《中华人民共和国节约能源法》《民用建筑节能条例》《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（GB55015-2021）等国家、地方相关法律法规及行业标准，确保节能改造与维护工作合法合规。

2.技术+管理原则：以设备升级、系统优化为核心，辅以精细化管理，实现能耗可控、可管、可优化，优先采用成熟、高效、环保的节能技术与产品，兼顾技术可行性与经济合理性。

3.全员参与原则：发动公司员工、业主及使用人共同参与节能工作，依托专业团队落实节能方案，强化节能意识，形成全员共治的