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夫妻之间房子赠与合同模板

甲方（赠与方）：[甲方姓名]，性别：[男/女]，民族：[民族]，出生日期：[年]年[月]月[日]日，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（受赠方）：[乙方姓名]，性别：[男/女]，民族：[民族]，出生日期：[年]年[月]月[日]日，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其名下位于[房产具体地址]的房产（房产证号/不动产权证号：[房产证号/不动产权证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋类型：[房屋类型，如：住宅、公寓等]）赠与乙方事宜，达成如下协议：

第一条赠与房产基本情况

甲方自愿将其合法拥有的，上述条款所列明的房产（以下简称“该房产”）的全部所有权赠与乙方。该房产现状为[描述房产现状，如：已抵押/未抵押/已查封等]，相关权利义务随之转移。

第二条赠与原因

甲方因[简述赠与原因，如：表达对乙方的爱意/财产约定/帮助乙方改善居住条件等]原因，愿意将上述房产无偿赠与乙方。

第三条赠与财产范围及权利义务

1.本合同项下的赠与财产为该房产的全部所有权。

2.乙方接受本合同项下的赠与时，无任何附加条件。

3.乙方同意接受本合同项下的赠与，并享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利（但处分权受到法律及本合同约定的限制）。

4.自本合同生效及该房产所有权转移登记完成后，与该房产相关的物业费、水电煤气费、取暖费等日常开支由乙方承担。

5.与该房产相关的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由[双方约定由哪一方承担，例如：乙方承担/甲方承担/甲乙双方按国家规定各自承担]。

第四条房产交付与使用

甲方应于本合同生效后[约定时间，例如：十日内]，将该房产的钥匙及其他相关物品交付给乙方。乙方接收房产后应妥善使用和保管，不得擅自改变房产结构及用途，除非获得甲方书面同意。

第五条赠与的完成与登记

1.本合同项下的赠与以该房产所有权在不动产登记机构完成转移登记为准。

2.房产所有权转移登记手续由甲方负责办理，乙方应积极配合提供必要的身份证明文件及其他所需材料。因乙方原因导致登记延误的，相应责任由乙方承担；因甲方原因导致登记延误的，甲方应向乙方支付[约定违约金数额或计算方式]的违约金。

3.办理房产所有权转移登记所需的一切费用（包括但不限于登记费、税费等）由[双方约定由哪一方承担，例如：乙方承担/甲方承担/甲乙双方按国家规定各自承担]。

第六条违约责任

1.若甲方在本合同生效后无正当理由拒绝履行赠与义务或拖延办理过户手续，应向乙方支付[约定违约金数额或计算方式]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方在本合同生效后，擅自将该房产出售、赠与、出租给第三方或采取其他损害甲方利益的行为，应向甲方支付[约定违约金数额或计算方式]的违约金，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.任何一方违反本合同约定，经对方催告后仍未在合理期限内纠正的，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与份数

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自该房产所有权在不动产登记机构完成转移登记之日起生效。

2.本合同一式[约定份数，通常为四份或六份]份，甲方执[约定份数]份，乙方执[约定份数]份，[如需]不动产登记机构执[约定份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：____年__月__日