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代理门店租赁合同模板

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]。（乙方应系获得甲方有效授权的代理业务经营者）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方门店用于代理业务经营事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的门店（以下简称“该门店”）出租给乙方使用。

1.2该门店的房屋性质为[如：商铺]，建筑面积/使用面积约为[具体面积]平方米。房屋现状描述：[详细描述房屋结构、装修情况、现有设施设备等]。

1.3乙方确认已实地查看该门店，了解其现状，并同意按现状承租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[具体年]年[具体月]月[具体日]日起至[具体年]年[具体月]月[具体日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[具体月数，如三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体租金和条款由双方另行协商确定；如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[具体日期，如5日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.3甲方收取租金后应向乙方开具收款凭证。

3.4本合同项下的租金为[选择：固定租金/根据市场评估调整的租金]。租金调整（如有）：[详细说明调整机制和条件]。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如5日]内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、维修费以及赔偿因乙方违约造成的甲方损失。

4.3租赁关系终止，乙方结清所有应付甲方款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业管理费、通讯费等），且该门店及其附属设施、设备状况良好（正常损耗除外），无任何遗留债务或违约行为时，甲方应在乙方办妥腾退交接手续后[具体天数，如30日]内，将押金无息退还乙方。甲方有权在押金中先扣除应退还乙方的押金本金，再抵扣乙方应付未付款项或违约金。

第五条租赁期间费用承担

5.1租赁期间，该门店产生的下列费用由乙方承担：

（1）水电燃气费；

（2）物业管理费；

（3）上网费、电话费等通讯费用；

（4）乙方经营产生的其他税费；

（5）乙方自行安装或添置的设施、设备的费用及维护费用；

（6）[其他约定费用]。

5.2租赁期间，该门店产生的下列费用由甲方承担：

（1）房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修费用（自然损耗除外）；

（2）物业管理费（如包含在租金内则除外）；

（3）房产税、印花税等与该门店所有权或租赁权相关的税费；

（4）[其他约定费用]。

5.3乙方应按时足额支付由其承担的费用。甲方有权要求乙方预付应由乙方承担的费用，乙方应予以配合。

第六条门店装修与改造

6.1乙方如需对该门店进行装修或结构性改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定（如有）。

6.2装修设计和方案需报经甲方审核批准后方可实施。

6.3装修费用由乙方承担。乙方应确保装修施工符合国家及地方的安全生产和消防规范。

6.4租赁期满或合同解除时，乙方必须将该门店恢复至甲方接收时的状态或甲方另行书面确认的标准。因乙方装修造成的房屋结构损坏，应由乙方负责修复并承担费用。乙方添置的可移动设施、设备由乙方自行处理。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内依法占有、使用该门店进行代理业务经营。

7.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

7.3乙方应按照约定的用途使用该门店，不得擅自改变用途，不得存放危险品或进行非法活动。

7.4乙方应爱护并合理使用该门店及其附属设施、设备，保持房屋及其内部环境的整洁。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。

7.5乙方应遵守该门店所在地的物业管理规定，并配合物业管理公司的工作。

7.6乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借给第三方。如确需转租，须事先获得甲方书面