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店铺租房合同书模板

甲方（出租方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方店铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于______市______区______路______号______层______号的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.免费使用期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月，免收租金。

4.租金调整：租赁期满前______个月，双方可协商调整租金。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

2.押金用途：主要用于保证乙方按时足额支付租金及承担租赁物造成的损坏赔偿责任。

3.押金退还：租赁期满，乙方按合同约定完好交还租赁物，并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋用途

1.乙方承诺仅将租赁物用于商业经营活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的原有结构及用途。

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合国家相关法律法规的规定。

（2）按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够满足乙方正常经营使用。

（3）负责租赁物的日常维修，除因乙方原因造成的损坏外，甲方应承担维修费用。

（4）享有按照合同约定收取租金和押金的权利。

（5）在租赁期满后，有权按照合同约定收回租赁物。

2.乙方的权利与义务：

（1）按时支付租金和押金。

（2）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）爱护租赁物，保持房屋及其附属设施的完好和整洁，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（4）负责租赁物内部的日常维修，维修费用由乙方承担。

（5）未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租或进行其他形式的经营性活动。

（6）租赁期满或合同解除后，应将租赁物及其附属设施完好交还甲方。

第七条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）未按合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。

（2）擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租赁期限的租金及押金。

2.乙方的违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金______%的违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

（2）擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）擅自转租、分租租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

（4）合同期满未续租，乙方应提前______日通知甲方，并按约定时间交还租赁物。逾期未交的，每逾期一日，应向甲方支付月租金______%的违约金。

第八条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.甲方应向乙方提供租赁物的水、电等设施的使用说明，并确保其能够正常使用。

5.乙方应遵守国家相关