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店铺租赁合同已填写模板

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的店铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方将位于________________________（详细地址）的店铺（建筑面积/使用面积：______平方米）出租给乙方使用。

1.2该房屋的权属证明号为：________________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式为□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

3.3支付方式：乙方应通过□银行转账□现金方式将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4租金调整：租赁期间，租金标准维持不变/或约定租金调整机制为：自租赁期满______之日起，租金在原标准的基础上上调______%/或按每年市场行情调整，调整幅度不超过______%。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：________________________元整）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金及其他应承担的费用。

4.3押金退还：租赁期满，乙方按约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在______日内将剩余押金无息退还给乙方。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏、欠缴费用等，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺租赁房屋仅用于______（如：商业零售、餐饮等）目的。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)保证其对出租房屋拥有合法出租权，并承担由此产生的一切法律责任。

(2)按照合同约定，按时将房屋交付乙方使用。

(3)负责房屋主体结构及房屋所有权证载明的附属设施、设备的维修养护责任（自然损耗除外）。

(4)有权监督乙方对房屋的使用情况，乙方应予以配合。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按照合同约定使用房屋及附属设施、设备，并按时足额支付租金及其他应承担的费用。

(2)负责房屋内部的日常维修（自然损耗及因乙方使用不当造成的损坏除外）。

(3)遵守国家及当地政府有关法律、法规和规章制度，以及物业管理规定。

(4)不得擅自对房屋进行结构性改造或设置影响房屋安全及他人利益的障碍。

(5)租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好交还甲方。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的具体要求进行。

7.2租赁期满，房屋装修及改造部分的处理方式为：□甲方收回，乙方不承担修复责任□甲方收回，乙方负责恢复原状或承担修复费用□双方协商处理。相关费用承担：□由乙方承担□由甲方承担。

第八条维修责任

8.1租赁期间，房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

8.2乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

8.3乙方发现房屋及设施需要维修时，应及