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房屋抵押合同

抵押权人（贷款方）：中国工商银行股份有限公司XX支行

法定代表人：XXX

住所地：XX省XX市XX区XX路XX号

联系方式：0XX-XXXXXXX

抵押人（借款方/房屋所有权人）：张三

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住所地：XX省XX市XX区XX路XX号

联系方式：1XX-XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，抵押权人与抵押人经平等、自愿、协商一致，就房屋抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物信息

1.1抵押物名称：房屋及土地使用权

1.2抵押物详细地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

1.3抵押物权属证明：房屋所有权证号：XXXXXXXX，土地使用权证号：YYYYYYYY

1.4抵押物价值：经双方协商并参考评估报告，该抵押物价值为人民币叁佰壹拾万元整（￥3,100,000.00）

1.5抵押物状况：该房屋为XX结构，X层，建筑面积XX平方米，包含室内装修，目前为抵押人自用，不存在租赁、查封或其他权利负担。

第二条担保范围与债权

2.1本合同所担保的主债权为抵押人因与抵押权人签订的编号为“XXX”的《个人住房借款合同》所产生的借款本金、利息（包括逾期利息）、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权所需的评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费、过户费等全部费用。

2.2本合同