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影视拍摄基地租赁协议

一、合同主体

甲方（出租方）：____________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

乙方（承租方）：____________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

二、租赁标的物

甲方同意将其合法拥有的位于____________________的影视拍摄基地（以下简称”基地”）出租予乙方使用。基地具体范围包括：

（一）室内摄影棚______间，总面积______平方米；

（二）外景场地______处，具体位置详见附件《场地平面图》；

（三）附属设施包括化妆间______间、器材仓库______处、配电系统及供水设备。

三、租赁期限

租赁期自_年_月_日起至_年__月__日止。乙方需于租赁起始日前__个工作日内完成进场手续。租赁期满前__日，双方可协商续约事宜。

四、租金及支付方式

（一）租金总额为人民币______元（大写：____________________）。

（二）支付安排：乙方分_期支付，首期款_____元于签约后_日内支付，余款按_____（月/季）支付。

（三）保证金：乙方应于签约时支付相当于_个月租金的保证金_____元，租赁期满无息退还。

五、双方权利义务

（一）甲方义务

保证租赁期间基地设施符合国家安全标准；

提供每日__时至__时的基础电力供应（超过__千瓦需提前申报）；

协助办理拍摄所需行政许可证件。

（二）乙方义务

按约定用途使用场地，不得擅自改建主体结构；

自行承担拍摄期间的水电超额费用；

为进场工作人员购买意外伤害保险。

六、使用规范

（一）每日作业时间限定于_时至时，超时需支付加班费___元/小时；

（二）爆破、烟火等特殊拍摄须提前__日提交方案并经甲方书面批准；

（三）场地复原条款：乙方撤离前须恢复场地原状，否则甲方有权从保证金中扣除复原费用。

七、设备与安全管理

（一）乙方自带设备需提供合格证明文件；

（二）甲方配备__名安保人员负责外围警戒，内部安保由乙方负责；

（三）发生设备损坏时，责任方应在__小时内书面通报并承担维修费用。

八、违约责任

（一）逾期付款：每逾期一日按应付款项__%计收违约金；

（二）擅自转租：甲方有权立即解除合同并没收保证金；

（三）重大安全事故：责任方应承担全部法律及赔偿责任。

九、不可抗力

因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

因本合同产生之争议，双方应协商解决；协商不成的，提交____________________（仲裁委员会名称）仲裁/向甲方所在地人民法院起诉。

十一、合同生效与终止

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效；

（二）租赁期满或提前解除后__日内，乙方应完成设备撤离及场地交接。

十二、附件清单

附件一：《基地设施清单》

附件二：《安全责任承诺书》

附件三：《场地平面图》

（注：附件与本合同具有同等法律效力）

甲方签署人：____________________

（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________

（签署日期：____年__月__日）