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房屋租赁安全责任补充协议

甲乙双方（出租方：以下简称“甲方”；承租方：以下简称“乙方”）就编号为[原房屋租赁合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）中房屋租赁安全责任相关内容，经平等协商一致，订立本补充协议：

一、适用范围

本协议适用于租赁房屋（地址：[租赁房屋地址]）内及房屋周边由乙方实际使用的区域（含阳台、楼道共用疏散通道、室外储物空间等）。

二、甲方安全责任

1.交付安全保障：交付房屋时，确保房屋主体结构安全、水电燃气管线无老化/泄漏/破损等隐患；消防设施（灭火器、烟感报警器等）配置符合当地消防规定且有效；提供的家具家电（如空调、热水器、燃气灶具等）无漏电、倾倒、燃气泄漏等安全隐患，同时出具设施安全合格说明（或提供购买凭证）。

2.定期检查与整改：每[6]个月对房屋安全状况进行一次检查；接到乙方安全隐患通知后24小时内到场核查，属于甲方责任的，须在[48]小时内启动维修/整改（紧急隐患立即处理）；维修期间影响乙方正常使用的，按实际影响天数减免对应租金（减免标准为日租金×影响天数）。

3.安全告知义务：交付时书面告知乙方房屋及周边安全注意事项（含燃气使用规范、消防通道位置、应急出口标识等）。

4.责任承担：因甲方未履行上述责任导致安全事故（火灾、触电、燃气中毒等），甲方承担全部直接损失（含房屋维修、第三方人身财产损失、乙方医疗费/误工费等），并向乙方支付[1个月租金]