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房屋租赁保密责任补充协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方已于____年__月__日签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”，合同编号：__________），约定乙方租赁甲方位于____市____区____路____小区____号楼____单元____室的房屋用于________（经营/居住），现双方就租赁相关保密责任达成补充协议如下：

第一条保密信息定义

本协议所称“保密信息”，指双方在租赁合作中获知的对方未公开的、具有商业价值或隐私属性的信息，具体包括但不限于：

1.甲方保密信息：房屋产权人/实际控制人身份信息、房屋抵押/查封状态、租赁价格（含递增幅度、优惠折扣、免租期约定）、租期调整意向、房屋装修改造方案及成本、甲方关联方商业信息、甲方与乙方合作中的未公开决策等；

2.乙方保密信息：乙方经营数据（营收、利润、客户名单）、商业计划、人员架构、租赁房屋内存储的客户隐私/商业秘密、乙方关联方信息、乙方与甲方合作中的未公开约定等；

3.排除情形：经一方书面同意披露的、已公开（非因对方泄露）的、法律法规强制要求披露（需提前3个工作日通知对方并提供有权机关文件）、向司法/行政机关依法提交（仅披露必要范围）的信息。

第二条保密义务

1.双方均应对对方保密信息承担无限期保密义务（租赁期间及租赁关系终止后3年内，法律法规另有规定的从其规定）；

2.不得向任何第三方（包括但不限于员工、关联企业、合作伙伴、媒体、竞争对手等）披露、泄露、复制、使用保密信息，除非获得对方书面明确授权；

3.应采取合理措施防止保密信息泄露：限制接触人员范围（仅因工作必要的核心人员）、与内部接触人员签订保密协议、对电子信息加密存储、纸质信息锁存等；

4.对因自身员工、代理人、服务商等原因导致的保密信息泄露，承担连带责任。

第三条违反保密责任的认定

符合下列情形之一的，视为违反本协议保密义务：

1.未经对方书面同意，向第三方披露任何保密信息；

2.未采取合理措施导致保密信息被第三方获取；

3.超出授权范围使用保密信息（如将租赁价格泄露给同行）；

4.因故意或重大过失导致保密信息泄露（如丢失存储保密信息的U盘、电脑）。

第四条违约责任

1.若一方违反本协议，应向守约方支付违约金人民币50000元（或按泄露行为造成的直接损失的120%计算，二者取高）；

2.若泄露行为造成守约方间接损失（如商业信誉损失、客户流失、维权费用），违约方需全额赔偿（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费等）；

3.多次违反的，每次按上述标准累计计算，守约方有权立即解除原合同及本补充协议，并要求违约方承担全部损失。

第五条争议解决

因本协议产生的争议，双方先协商解决；协商不成的，提交租赁房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六条其他

1.本协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力；原合同与本协议不一致的，以本协议为准；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出租方）（签字/盖章）：__________

日期：____年__月__日

乙方（承租方）（签字/盖章）：__________

日期：____年__月__日