XX景区旅游开发项目商业计划书与可行性报告.pdfVIP

XX景区旅游开发项目

可行性论证报告

项

目

建

议

书

XX

编制人员名单

市建设工程咨询中心主任：XX

市建议工程咨询中心城步代办处主任：XX

XX

项目负责人：XX

目录

第一章项目概况

第二章项目开发必要性

第三章项目开发规模及实施进度计划

第四章市场预测分析

第五章项目建议条件

第六章安全及环境保护

第七章投资概算及资金来源

第八章项目保障措施

第九章效益估算分析

第十章结论

第一章项目概况

一、区位条件

XX县地处湘西南边陲，境内旅资源丰富，民风淳朴，

山青水秀。XX景区位于XX县城以北22公里，地处S219

省道茅坪镇以东4公里的群山怀抱之中，据调查，她是我国

西南目前发现最大的溶洞，较大桂林七星岩、芦笛岩更高、

更宽、更美，洞内可供观光旅览线2.3万米。一条乡村公路

（金塔至白竹山山路）从洞口弯延而过，交通较为便利，洞口

距城步至武冈万伏高压电网仅80米，电力供应有保障。

二、地质条件

XX景区所处地貌属高山地，历史上无地震、火山、滑坡、

泥石流等自然灾害。

三、气象水文

XX景区地处中亚热带季风湿润气候区，属中业热带山

地气候。四季分明，山地逆温效应明显，年平气温16.2℃，年

平降雨1900毫米，年平均相对湿度87%，年平均日照1300

小时。

第二章项目开发的必要性

一、项目开发依据

1、《城步苗族自治县国民经济和社会发展“十五”规划》。

2、《城步苗族自治县“十五”旅业发展规划》。

二、项目开发的必要性

XX景区位于XX县茅坪镇，北接武冈云山风景区，东

连新宁崀山风景区，南可与南山草原景区、广西桂林旅游区

形成一条旅游黄金线路，它的建成，使湖南西南部及湘桂两

省的旅游网络更加完善。同时洞内景观天然雕琢，千姿百态，

洞中有洞，洞洞相连，在我国西南地区实属罕见。开发清风

同景区既能提高城步知名度，又能带动城步农副产品，民族

工艺等产业的发展。因此，加快XX景区建设是加快城步旅

发展的迫切需要，也是加强城镇建设，丰定人们精神文化

生活的需要，不仅有显著的经济效益，而且有长远的社会效

益。

第三章项目开发规模及实施进度计划

XX景区开发包括基础设施建设、旅游景观建设和乐

设施建设三部分。项目实施进度划2003—2006年。

一、基础设施建设

基础设施建设包括300m长进区公路一条，进区公路至

洞口门楼石阶路，门楼及电力供应设施。

二、旅游景观建设

旅游景观建设包括对现有自然景观的整修、开发和装饰。

三、乐设施建设

乐设施建设包括修建钓鱼台、休闲山庄等设施。使

客在领略清风洞神奇景观之后，进一步享受亲近大自然的乐

趣，让他们乘兴而来，尽兴而归。

XX景区开发按照总体规划、分段开发滚动发展的原则

实施。由政府牵头