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房地产项目全流程招标代理合同

甲方（委托人）：_________________________

统一社会信用代码：_______________________

地址：___________________________________

联系人：_________________________________

乙方（受托人）：_________________________

统一社会信用代码：_______________________

资质等级：建设工程招标代理□乙级□甲级（勾选并注明有效期）

地址：___________________________________

联系人：_________________________________

鉴于甲方系[项目名称]（以下简称“本项目”）的开发主体，已取得本项目的立项批复、建设用地规划许可证等前期手续（详见附件1），需委托具备相应资质的招标代理机构提供全流程招标代理服务；乙方具备合法有效的招标代理资质，同意接受甲方委托。甲乙双方经平等协商，订立本合同。

一、服务内容及范围

乙方负责本项目全流程招标代理服务，包括但不限于以下阶段：

（一）前期策划阶段

1.协助甲方梳理本项目招标范围（土建工程、安装工程、园林景观、监理服务、材料设备采购等，详见附件2），提出标段划分、招标顺序、时间节点的合理化建议；

2.依据甲方提供的项目资料，结合法律法规要求，制定《项目招标总体方案》（含招标方式、资格条件、评标办法等），报甲方确认后执行；

3.协助甲方办理招标项目的备案手续（如需）。

（二）文件编制阶段

1.针对各标段分别编制资格预审文件（含申请人须知、资格要求、格式文本等）及招标文件（含投标人须知、技术标准、合同条款、评标办法、工程量清单、招标控制价编制依据等）；

2.招标文件需符合《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》及当地住建、发改部门的现行规定，确保合法合规、权责清晰；

3.组织甲方对资格预审文件、招标文件进行审核确认，根据甲方意见修改完善。

（三）招标实施阶段

1.在法定媒介（如“中国招标投标公共服务平台”“当地公共资源交易中心网站”）发布招标公告、资格预审公告，公示期限符合法规要求；

2.组织潜在投标人现场踏勘、投标预备会（如需），并针对投标人疑问出具书面答疑文件（加盖甲乙双方公章后发布）；

3.协助甲方抽取符合资质的评标专家（从法定专家库中随机抽取，技术经济类专家占比不低于2/3），组建评标委员会；

4.组织开标、评标活动，记录开标过程、评标情况，形成书面评标报告（含评标委员会签字确认）；

5.在法定媒介发布中标候选人公示（公示期3个工作日），公示无异议后向中标人发出中标通知书，向未中标人发出未中标通知书。

（四）后续配合阶段

1.协助甲方与中标人签订书面合同，确保合同条款与招标文件、投标文件一致；

2.协助甲方办理招标合同备案手续（如需）；

3.整理本项目招标全过程资料（含公告、文件、评标记录、中标通知书等），按甲方要求归档（纸质版及电子版各一套）；

4.若某标段流标，乙方需协助甲方分析原因，制定重新招标方案，提供重新招标的代理服务（费用按本合同约定另行计算，除非合同另有约定）。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

（1）对乙方的服务质量、进度进行监督，提出合理修改意见；

（2）确认《项目招标总体方案》《资格预审文件》《招标文件》《评标报告》等重要文件；

（3）对招标过程中的疑问要求乙方作出解释；

（4）若乙方未按合同约定履行义务，有权要求其整改或承担违约责任。

2.义务：

（1）在本合同签订后5个工作日内，向乙方提供本项目的立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（或设计方案批复）、资金证明（银行出具的到位资金证明或融资承诺）等完整资料（详见附件1清单）；

（2）配合乙方组织现场踏勘、投标预备会，指派专人负责答疑对接；

（3）按本合同约定及时支付招标代理服务费；

（4）不得干预评标委员会的独立评审，不得向投标人泄露招标底价、评标情况等保密信息；

（5）若因甲方原因（如资料不全、决策延误）导致招标暂停或流标，需承担相应责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

（1）按本合同约定收取招标代理服务费；

（2）要求甲方提供开展服务所需的必要资料及配合；

（3）若甲方未按时提供资料或支付费用，有权暂停服务，待甲方纠正后恢复。

2.义务：

（1）确保具备合法有效的招标代理资质，且在服务期内持续有效；

（2）严格遵守国家及地方招投标法律法规，不得串标、围标，不得泄露招标保密信息；

（3）按本合同约定的时间节点完成各阶段服务（详见附件3《服务进度表》）；

（4）对编制的所有文件（资格预审文件、招标文件等）的合法性、准确性负责，若因文件