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办公楼租赁合同模板

甲方（出租方）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________

乙方（承租方）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________

鉴于甲方拥有合法权利的办公楼，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的办公楼用于办公目的。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道）_________（门牌号）的办公楼_________（楼层/区域，如整层、X号楼X层X室及附属区域）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

1.3租赁房屋现状：房屋结构为_________，装修风格为_________，主要设施设备包括但不限于_________（列举现有主要设施设备及其状态，如空调系统运行正常、照明系统完好等）。

1.4甲方应提供房屋的权属证明文件（复印件）供乙方核对。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前_________个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币_________元（大写：_________元整），总建筑面积月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付周期为_________（月/季/半年/年）。

3.3每期租金应于每期开始前_________日内支付。首期租金应于_________年_________月_________日前支付；后续各期租金应于每期开始前_________日内支付。

3.4乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.5上述租金_________（包含/不包含）物业管理费、水电燃气费、网络通讯费等。如不包含，则相关费用由乙方承担，并应按时自行缴纳。甲方应提供相关缴费凭证供乙方参考。

3.6逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过_________日的，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为租赁押金。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、物业费及其他应由乙方承担的费用。

4.3押金退还：在本合同正常终止时，乙方已按约定支付全部租金、物业费等费用，且房屋及其附属设施设备状况良好、无损坏（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥房屋交接手续后_________日内，将剩余押金无息退还给乙方。

4.4押金扣除：如有下列情况之一，甲方有权从押金中相应扣除费用：

a)乙方未付清的租金、物业费、水电费、网络费等；

b)乙方造成房屋及其附属设施设备的损坏，经维修或赔偿后仍不足的部分；

c)乙方违反本合同约定，给甲方造成其他损失的；

d)改变房屋结构或用途造成的损失；

e)擅自转租产生的费用及后果。

具体扣除金额应合理，并事先告知乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方承诺租赁房屋仅用于办公用途，不得擅自改变用途，不得用于任何非法活动。

5.2租赁期间，甲方应保证房屋主体结构安全，并负责维修房屋主体结构及房屋内属于甲方供乙方使用的上下水管道、电路、通风设备、照明设备、消防设施等公共区域或共用设施设备。

5.3乙方应负责租赁房屋内部自行分隔空间的维护和维修，以及乙方使用范围内设施设备的维护和维修。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

5.4乙方在使用房屋及设施设备时，应遵守国家有关法律法规及房屋管理规定、物业管理规定。如需对房屋进行装修、改造或增设他物，必须事先获得甲方书面同意，并承担所有费用。装修完成后，甲方有权检查，如影响房屋结构安全或整体使用，甲方有权要求恢复原状，费用由乙方承担。

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