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“楼层层高不低于3米”新规分析

——政策内容和市场影响

上海易居房地产研究院副院长严跃进2025年03月10日

2025年3月9日，全国两会举行民生主题记者会。此次住建部部长倪虹就

住建工作答中外记者问。相关问答中，关于“楼层层高不低于3米”的表述颇受

市场关注。本报告对该政策新规的背景、规划要求和市场影响等三方面进行重点

分析。

一、层高调整的市场背景

此次对楼层层高的规划调整表述，说明好房子在下一步仍有重要的举措。相

关制度规范和实操工作也会更加有力推进。本部分对层高调整的市场或行业背景

进行分析。

1、时代特征：住房的高品质需要

此次发布会明确，当前，房地产市场供求关系发生重大变化，人民群众的住

房需求，正在从“有没有”转向“好不好”，建设“好房子”直接关系到人民群

众的获得感、幸福感。住房发展，归根到底，就是顺应人民群众的高品质居住需

要，来加快建设“好房子”。据此本报告认为，楼层层高的新规要求，是好房子