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深圳租赁凭证办理指南

在深圳办理房屋租赁凭证（即“租赁备案”），主要分为线上和现场两种渠道，流程都很顺畅，材料备齐基本能当场办结（线上多为“秒批”）。

核心办理信息速览

项目

内容

办理机构

深圳市住房和建设局（通过街道政务大厅或官方平台办理）

办理时限

线上/现场均为即时办结，材料齐全当天可取

办理入口

线上：i深圳APP、粤省事小程序、深圳市住建局公众号深圳住建局线下：房屋所在街道政务服务中心综合窗口

核心费用

免收（租赁备案本身免费）广东政务服务??注意：部分房东可能会要求协商税费，建议提前沟通。

必备材料清单（线上/线下通用）

双方身份证明：出租方（房东）与承租方（你）的身份证原件或电子证照。

房屋权属证明：不动产权证书或其他合法权属证明（如购房合同）。

房屋租赁合同：已签订的租赁合同原件或扫描件。

备案申请表：可在办理入口下载并填写，或在线生成。

特殊情况：若房产抵押，需提供抵押合同及银行同意出租函深圳住建局。

线上办理（推荐：i深圳APP）

打开i深圳APP，登录后在首页搜索“房屋租赁合同登记备案”深圳住建局。

选择“租赁住房”下的对应事项，按提示填写信息深圳住建局。

上传上述材料的电子扫描件/照片，进行人脸识别认证。

房东端需先添加产权并维护信息，你作为租客收到短信通知后，通过流水号签字确认。