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房地产评估与咨询规范（标准版）

第1章总则

1.1术语定义

1.2适用范围

1.3评估目的与依据

1.4评估主体与责任

1.5评估程序与流程

第2章评估范围与对象

2.1评估对象分类

2.2评估范围界定

2.3评估对象的权属与合法性

2.4评估对象的使用现状

第3章评估方法与技术

3.1评估方法选择

3.2评估技术标准

3.3评估数据收集与处理

3.4评估结果的分析与验证

第4章评估报告与成果

4.1评估报告的编制要求

4.2评估报告的格式与内容

4.3评估成果的交付与使用

第5章评估过程管理

5.1评估过程的组织与协调

5.2评估过程中的质量控制

5.3评估过程中的风险防范

第6章评估结果的运用与反馈

6.1评估结果的运用方式

6.2评估结果的反馈机制

6.3评估结果的保密与披露

第7章附则

7.1适用与解释权

7.2修订与废止

7.3附录与参考资料

第1章总则

1.1术语定义

本规范所称“房地产评估”是指基于市场价值、投资价值或法律价值的客观判断，通过专业方法对房地产的市场价值、投资价值或法律价值进行估算与分析的过程。“房地产评估”应遵循《房地产评估基本术语》（GB/T31104-