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租房影音室使用规则合同协议

甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租的位于[影音室详细地址]的影音室（以下简称“该影音室”）的使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[影音室详细地址]的、具备[简要描述影音室特点，如：隔音设施、投影设备、音响系统等]的影音室出租给乙方使用。

第二条租赁期限

该影音室的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]。

第三条租金及支付方式

1.该影音室的月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[现金/银行转账等]支付。

3.乙方应于每月[具体日期，如：5号]前向甲方支付当月租金。

4.乙方需另向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，若该影音室及其内部设施设备状况良好，无损坏，且乙方结清所有应付款项，甲方应在[具体天数，如：15]日内将押金全额无息退还乙方。

第四条影音室使用规则

1.乙方承诺租赁该影音室仅用于[明确使用目的，如：个人家庭影院观看、非盈利性小型私人聚会等]，不得用于任何违法、非法活动，不得存放易燃、易爆、易腐蚀、有毒害性或危险品。

2.乙方使用该影音室产生的噪音应合理控制，不得超出[具体分贝数或描述性标准，如：晚上10点后产生超过50分贝的噪音]，严禁大声喧哗、播放高音量音频或视频、进行可能产生剧烈震动的活动。

3.乙方应按操作规程使用该影音室内的所有设备，包括但不限于投影仪、音响系统、幕布、座椅、灯光等。乙方不得擅自拆卸、改装、连接或设置任何危险操作。

4.乙方有责任妥善保管和使用影音室内的所有设备，如因乙方保管不当、使用不当、故意损坏或人为因素造成的设备损坏、丢失或价值减损，乙方应负责修复或赔偿，赔偿责任不超过设备实际价值或维修费用。

5.乙方在使用完毕后，应负责将该影音室清理干净，包括但不限于清除垃圾、擦拭设备表面、将设备恢复原位、确保地面整洁等，使其恢复至可使用状态。

6.乙方不得在影音室内吸烟。

7.乙方不得将钥匙或密码告知无关人员，不得擅自将影音室转租、转借给第三方使用。

8.乙方应遵守甲方关于该影音室区域的其他管理规定。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照合同约定按时提供该影音室，并保证其基本功能正常。

2.负责对影音室内的主要设备（如投影仪、音响主机等，具体范围可列明）进行定期检查和维护，确保其处于基本可用状态。

3.有权监督乙方是否遵守本合同约定的使用规则。

4.甲方有权进入该影音室进行必要的检查、维修或维护，但应提前[具体天数，如：24]小时通知乙方，并尽量选择非使用时间进行。

5.按时收取租金及其他应向甲方支付的费用。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及押金。

2.严格遵守本合同第四条约定的各项使用规则及甲方其他相关管理要求。

3.妥善保管该影音室的钥匙或访问密码，并对其使用行为及后果负责。

4.爱护影音室内的设施和设备，承担因自身原因造成的损坏或维修费用。

5.使用该影音室期间，应注意安全，保管好个人物品。如发生意外，乙方应承担相应责任。

6.租赁期满或合同解除后，按约定将影音室及其钥匙完好交还甲方。

第六条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。

2.乙方违反本合同第四条第1、2、3、6、7款约定的，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度，要求乙方支付[金额]元至[金额]元人民币的违约金。情节严重影响甲方权益或危及影音室安全、设施设备的，甲方有权单方面解除合同，收回影音室，押金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3.乙方违反本合同第四条第4、5款约定的，应负责赔偿甲方因此遭受的损失，包括维修费、设备更换费等。

4.甲方未按时提供该影音室或严重影响乙方正常使用的，应承担相应责任，并可能酌情减免当期租金。

5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条合同的变更、解除与终止

1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

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