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租房退租卫生验收合同2025年实用最新版

引言/基本信息

本合同由以下双方于2025年年月日在签署：

出租方（甲方）：身份证号/统一社会信用代码：，住址：，联系电话：。

承租方（乙方）：身份证号/统一社会信用代码：，住址：，联系电话：。

甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：），租赁位于的房屋（房屋编号：）用于居住。现租赁期限已届满，房屋租赁关系即将终止。为明确租赁期满房屋的卫生状况验收事宜，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

验收范围与标准

1.验收范围包括但不限于租赁房屋内部所有可清洁区域，具体包括：地面、墙壁（含天花板）、门窗（包括内外侧）、地板、踢脚线、家具表面（如床、沙发、餐桌椅等）、卫浴洁具（包括但不限于马桶、洗手池、淋浴间/浴缸、浴霸、镜子等）、厨房设施（包括但不限于橱柜、灶台、抽油烟机、水槽、冰箱外部、洗衣机/烘干机外部等）、阳台、走廊、楼梯间（承租人使用部分）以及根据租赁合同约定由承租方负责保持清洁的公共区域部分。

2.卫生标准应达到：房屋内部整体清洁，无明显污渍、灰尘、毛发积聚；地面光洁，无积水、垃圾、油污；墙壁、天花板无异味、无明显污迹、霉斑；门窗、玻璃、镜面干净，无手印、污迹、蛛网；家具表面整洁，无明显灰尘；卫生间、厨房干燥，无异味，洁具干净，无霉斑、水渍、皂垢残留；橱柜内部清洁，无食物残渣；冰箱、洗衣机外部无明显污渍、油点；阳台物品摆放整齐，无垃圾杂物；整体环境给人以干净、整洁的感觉。上述标准应视为双方对房屋卫生状况的基本要求。

验收程序

1.验收时间：本合同签订之日起，即年月日时开始进行验收。甲方应至少提前24小时通知乙方具体的验收时间。

2.验收人员：由甲乙双方或各自指定代表共同参加验收。

3.验收方式：甲乙双方应在现场对房屋卫生状况进行逐项检查，并就检查结果进行确认。验收过程应以口头沟通为主，对检查结果及是否存在异议进行记录。

4.记录与确认：验收过程中如发现卫生状况不符合约定标准，甲乙双方应共同指认问题所在部位，并简要记录。如双方对卫生状况是否存在问题存在争议，可当场沟通解决；如无法当场达成一致，可暂时搁置，待后续处理。若验收合格，双方应在下方《验收结果确认》部分签字确认。

责任划分与处理

1.若验收确认房屋卫生状况符合本合同第二条约定的标准，则视为乙方已按约定完成房屋清洁工作，并作为甲方按时、按状态收回房屋的确认依据。双方应在《验收结果确认》部分签字。

2.若验收确认房屋卫生状况不符合本合同第二条约定的标准，则视为乙方未能完全履行清洁义务。

3.甲方有权要求乙方在日内（自发现不合格问题或本合同生效之日whicheverislater）对不合格的卫生部分进行清理整改。整改期间，乙方应配合甲方或第三方进行清洁工作。

4.责任界定：对于房屋在租赁期间因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的超出正常使用痕迹的污垢、垃圾、损坏以及难以清理的污渍等，由乙方承担全部清洁责任。对于房屋原有自然损耗、正常使用痕迹或非因乙方原因造成的卫生问题，由甲方负责或无需乙方清理。

5.整改完成后，甲方应在收到乙方整改完成通知后日内再次组织验收。若验收合格，则视为乙方已完成整改义务。若仍不合格，甲方有权采取以下一项或多项措施：

*（选择或组合）自行安排第三方进行清洁，清洁费用由乙方承担。

*（选择或组合）从乙方支付的本合同项下应付未付款项（如有）中直接扣除相应费用。

*（选择或组合）根据《房屋租赁合同》约定，扣留乙方相应数额的租赁押金作为清洁费用。

*（选择或组合）如情况严重，甲方有权依据《房屋租赁合同》相关条款解除合同，并要求乙方承担违约责任。

费用结算与支付

1.因乙方原因导致房屋卫生状况不合格，所产生的清洁费用（包括甲方自行清理或委托第三方清理的费用、人工费等）均由乙方承担。

2.上述清洁费用的结算方式如下：（选择一项并删除另一项）

*（现金支付）乙方应在甲方要求的时间内一次性将全部清洁费用现金支付给甲方。

*（押金扣除）上述清洁费用将直接从乙方在本合同项下支付给甲方的租赁押金中扣除，扣除金额以实际发生的清洁费用为限，不足部分乙方仍需补足。

3.付款地点：乙方应将款项支付至甲方指定银行账户或直接支付给甲方本人。

验收结果确认

甲乙双方在上述验收过程中对房屋卫生状况已进行充分检查，现确认：

□房屋卫生状况完全符合本合同第二条约定的标准，验收合格。

□房屋卫生状况存在部分问题，具体为：（简要描述问题，如：卫生间地面有污渍，厨