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租赁合同2025年噪音处理协议

鉴于甲方为[业主/物业所有人名称]，拥有位于[物业详细地址]的房产（下称“该物业”），乙方为[租户名称]，将自[租赁起始日期]起承租该物业用于[租赁用途]，双方根据《[相关法律名称，如：中华人民共和国民法典]》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁期间该物业的噪音处理事宜，达成如下协议：

第一条引言与目的

甲乙双方确认，该物业的租赁关系已通过另立的《租赁合同》确立。为保障双方的合法权益，维护该物业租赁期间的良好、安静环境，预防和妥善处理可能出现的噪音问题，特依据《租赁合同》及相关规定，签订本协议。

第二条定义与术语

在本协议中，除非上下文另有解释：

2.1“噪音”是指在该物业内或其周边区域产生的，可能干扰正常生活、工作、学习或休息的声音。本协议所指的噪音不包括因物业本身结构或正常使用的必要设备（如空调、水管）产生的合理声音，以及符合当地法律法规规定的其他可接受噪音。夜间（通常指晚上[具体时间，如22:00]至次日早上[具体时间，如早上6:00]）产生的明显噪音视为优先需要控制的对象。

2.2“噪音超标”是指产生的噪音持续或累计达到本协议第三条所述的标准或对相关方造成实质干扰。

2.3“相关方”是指该物业的业主、物业管理者、租户及其他在该物业区域内享有权益或处于该物业环境影响范围内的个人或单位。

2.4“租赁期间”是指《租赁合同》约定的乙方承租该物业的时间期限。

第三条甲方的义务

3.1甲方或其委托的物业管理者承诺，将采取合理的措施，管理和控制来自该物业公共区域、共用设施设备或物业本身产生的噪音，确保其不对乙方或其他租户造成不可接受的干扰。甲方应负责维护相关公共区域的安静秩序。

3.2甲方应确保该物业内部用于提供居住/工作便利的设施设备（包括但不限于空调、热水器、电梯运行声音等）的正常运行，因设施设备故障或维护不当产生的异常噪音，甲方应负责及时修复，并采取必要措施减少噪音影响。

3.3甲方应在物业入口处或显著位置公示关于噪音控制的合理指引，并在租赁期间向乙方提供必要的沟通渠道，用于接收乙方及其他相关方关于噪音问题的投诉或建议。

3.4对于乙方或其他相关方提出的噪音投诉，甲方应在收到投诉后的[具体天数，如3]个工作日内进行初步调查，并在[具体天数，如5]个工作日内向投诉人反馈调查结果及初步处理意见。对于确认存在的噪音问题，甲方应根据情况采取相应的控制措施，如协调噪音源相关方、进行必要的隔音改造（费用分摊需根据租赁合同约定或另行协商）、禁止在特定时间进行产生噪音的活动等。

3.5如因甲方责任或甲方管理的公共区域原因导致乙方遭受噪音侵害并造成实际损失，甲方应在合理范围内承担相应的赔偿责任。

第四条乙方的义务

4.1乙方承诺，在租赁期间，将合理使用该物业，其活动不得产生超出正常范围的噪音，干扰其他租户的正常生活、工作、学习或休息，尤其是在协议第二条约定的夜间时段。

4.2乙方应采取必要的措施控制自身活动产生的噪音，例如，在可能产生较大噪音的活动（如室内装修、大型聚会、频繁进行高音量播放等）前，应至少提前[具体天数，如24]小时以书面形式通知甲方或其他可能受影响的邻居，并确保活动符合相关规定，避免噪音超标和扰民。若需进行可能产生噪音的装修，乙方必须严格遵守《租赁合同》及当地关于装修的规定，并采取有效的隔音降噪措施。

4.3乙方承诺，不会在该物业内进行任何可能产生噪音的违法活动。

4.4如乙方认为受到来自该物业外部或其他租户的噪音干扰，乙方应首先尝试与噪音源相关方进行友好沟通协商解决。协商不成的，乙方应在收集初步证据（如噪音发生时间、频率、描述等）后，及时通过甲方公示的渠道向甲方正式投诉。

4.5乙方应积极配合甲方或第三方对噪音问题进行的现场调查和评估工作，并根据甲方的合理要求，采取必要的配合措施以解决噪音问题。

第五条噪音投诉与处理程序

5.1任何一方（投诉方）认为存在噪音干扰问题，应向甲方指定的人员或部门（联系人：[姓名]，电话：[号码]，邮箱：[邮箱地址]）提交书面或电子形式的投诉，投诉内容应包括：噪音来源（尽可能明确）、发生时间、持续时长、频率、对自身造成的影响等详细信息。

5.2甲方在收到投诉后，应在协议第三条约定的期限内完成初步调查，核实情况。必要时，甲方有权进入相关区域进行现场勘验，并可邀请无利害关系的第三方进行噪音测量或评估（相关费用由责任方承担，如未明确责任则由投诉方承担或协商确定）。

5.3甲方应在调查结束后[具体天数，如5]个工作日内，将调查结果和处理建议书面或书面形式通知投诉方。如需采取措施，甲方应明确措施内容、执行时限等。

5.4投诉方对甲方的处理结果有异议的，可在收到通知后[具体天数，如3]个工作日内向