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安福租房合同

甲方（出租方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（承租方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于江西省吉安市安福县________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方通过______（现金/银行转账）方式支付租金至甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行合同项下的各项义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费的情况下，甲方应在乙方办妥所有退租手续后______日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

1.乙方承诺按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用于非法活动。

2.甲方应保证该房屋在租赁期初具备正常使用的条件。

3.租赁期间，该房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、安装、增设。因乙方原因造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。

5.乙方负责支付租赁期间该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，并按时足额缴纳。

第六条甲乙双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按时交付符合约定条件的房屋。

2.保证对出租房屋拥有合法权利，并承担相应的税费。

3.履行房屋及其附属设施、设备的维修义务，确保房屋安全可用。

4.按时收取租金，不得擅自提高租金。

5.尊重乙方的人格尊严和居住权利，不得随意干涉乙方合法的日常生活。

6.租赁期满或合同解除后，应配合乙方办理房屋交接手续，并按时将房屋返还给乙方。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及各项费用。

2.按约定的用途使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备。

3.遵守小区物业管理规定，维护良好的邻里关系。

4.未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借该房屋。

5.租赁期满或合同解除后，应按时腾空房屋，并配合甲方进行房屋检查和交接，结清所有费用。

第七条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.一方严重违反本合同约定的，另一方有权解除合同。解除合同的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

4.乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）擅自转租、转借该房屋的；

（3）利用该房屋进行违法活动的；

（4）逾期支付租金达______天以上的；

（5）无故拖欠各项费用达______天以上的。

5.甲方有下列行为之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失：

（1）交付的房屋不符合约定条件的；

（2）未按时交付房屋，经乙方催告后______日内仍不交付的；

（3）擅自提前收回房屋的；

（4）对房屋主体结构进行改造，影响乙方安全居住的。

第八条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期