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常用景观建筑尺寸

住宅使用面积住宅房间实际能使用的面积，不

包括墙、柱等结构构造和保层的面积。住宅套

内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和;

各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体

内外表所围合的水平投影面积之和。套内使用面

积计算，应符合以下规定：1.套内使用面积包

括卧室、起居室厅（）、厨房、卫生间、餐厅、

过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积

的总和；2.跃层住宅中的套内楼梯按自然层数

的使用面积总和计入使用面积；3.烟囱、通风

道、管井等均不计入使用面积；4.室内使用面

积按结构墙体外表尺寸计算，有复合保层，按

复合保层外表尺寸计算；5.利用坡屋顶内空

间时，顶板下外表与楼面的净上下于L20米的

空间不计算使用面积；净高在1.20〜2.10米

的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10

米的空间全部计入使用面积；6.坡屋顶内的使

用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和

标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用

标准层使用面积系数反求。阳台面积应按结构底

板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积或

建筑面积内。

平均每套良好朝向卧室、起居室面积住宅每套中

卧室和起居室良好朝向的面积是住宅建筑建筑

经济技术评价中工程之一。它是衡量住宅冬季获

取日照的房间面积的多少而确定住宅居住质量

的一项指标。房间日照多，阳光充足，对于人的

身心健康有利。所谓良好朝向一般指南向偏东、

偏西15。。我国大局部地区都是以偏南向为最

好朝向，各地区由于地理位置、气候情况不同.

可能对良好朝向的理解有些差异。各地可以根据

地区情况，确定良好朝向的位置。

套型按不同使用面积、居住空间组成的成套住

宅类型。住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室、

起居室厅（）、厨房和卫生间等根本空间。普通

住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用

面积不宜小于以下的规定：一类住宅，居住空间

2个，使用面积34平方米；二类住宅，居住空

间3个，使用面积45平方米；三类住宅，居住

空间3个，使用面积56平方米；四类住宅，居

住空间4个，使用面积68平方米。上述使用面

积均未包括阳台面积。套内空间应符合以下要

求：1.卧室与起居室。（1）卧室之间不应穿越,

卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不应

小于以下规定，双人卧室为10平方米；单人卧

室为6平方米；兼起居的卧室为12平方米。2（）

起居室厅（）应有直接采光、自然通风，其使用

面积不应小于12平方米。3（）起居室厅（）内

的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接

开向起居室厅（）的门的数量。起居室厅（）内

布置家具的墙面直线长度应大于3米。4（）无直

接采光的厅，其使用面积不应大于10平方米。

2.厨房。（1）厨房的使用面积不应小于以下规

定：一类和二类住宅为4平方米；三类和四类住

宅为5平方米。2（）厨房应有直接采光、自然通

风，并宜布置在套内近入口处。3（）厨房应设置

洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设或预留位

置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于

2.10米。4（）单排布置设备的厨房净宽不应小

于1.50米；双排布置设备的厨房其两排设备的

净距不应小于0.90米。3.卫生间。1（）每套

住宅应设卫生间，第四类住宅宜设2个或2个以

上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，

不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于以下

规定：设便器、洗浴器浴（缸或喷淋）、洗面器

三件卫生洁具的为3平方米；设便器、洗浴器二

件卫生洁具的为2.50平方米；设便器、洗面器

二件卫生洁具的为2平方米;单设便器的为1.10

平方米。2（）无前室的卫生间的门不应直接开向

起居室厅（）或厨房。3（）卫生间不应直接布置

在下层住户的卧室、起居室厅（）和厨房的上层,

可布置在本套内的卧室、起居室厅（）和厨房上

层；并均应有防水、隔声和便于检修的措