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房产纠纷委托合同

协议编号：〔2025〕第____号

缔约方信息

甲方（委托方）：

（□自然人/□法人/其他组织）

□自然人：

姓名：____________性别：____

身份证号码：________________

联系电话：__________________

住址：______________________

□法人/其他组织：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________

委托代理人：________________联系方式：________________

乙方（受托方/律师事务所）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________

执业许可证号：________________

承办律师：________________律师执业证号：________________

联系方式：____________________

附件1：缔约方身份证明文件（甲方身份证/营业执照复印件；乙方执业许可证、承办律师执业证复印件）

第一条协议目的与依据

1.1为规范房产纠纷委托代理行为，明确双方权利义务，保障甲方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国律师法》《中华人民共和国民事诉讼法》及房地产纠纷处理相关法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，签订本合同。

1.2甲方因与____（对方当事人）发生房产纠纷，委托乙方提供法律服务，乙方指派承办律师担任代理人，双方就服务范围、权限及费用达成一致。

第二条委托事项与服务范围

2.1纠纷基本情况：

（1）纠纷类型：□商品房买卖合同纠纷□二手房交易纠纷□房屋租赁纠纷□物业纠纷□拆迁安置纠纷□其他____；

（2）涉案房产：位于____市____区____路____号____栋____单元____室（产权证号：____）；

（3）纠纷标的：人民币____元，争议焦点见附件2《纠纷事实陈述书》。

2.2服务阶段：

（□一）协商调解阶段：协助甲方与对方当事人协商，参与调解程序；

（□二）仲裁阶段：代理甲方参与____仲裁委员会仲裁程序；

（□三）诉讼阶段：代理甲方参与一审、二审诉讼程序，□执行程序。

2.3服务内容（详见附件3《法律服务清单》）：

（1）案件分析：研究案情及证据材料，出具《案件分析报告》；

（2）策略制定：制定纠纷解决方案及诉讼/仲裁策略；

（3）文书起草：起草起诉状、答辩状、证据清单、代理词等法律文书；

（4）程序代理：代为立案、出庭、提交证据、参与调解、进行和解等；

（5）其他服务：调查取证、申请财产保全、协助执行等（需另行确认）。

2.4服务标准：

（1）响应时限：工作日内咨询2小时内回复，紧急事项4小时内处理；

（2）文书质量：法律文书无明显瑕疵，论据充分，引用法律准确；

（3）沟通频率：每____向甲方书面汇报案件进展，重大事项即时通知。

第三条代理权限与期限

3.1代理权限：乙方承办律师的代理权限为□一般授权/□特别授权，具体权限见附件4《授权委托书》：

（1）一般授权：包括调查取证、出庭辩论、提交证据等程序性权利；

（2）特别授权：除一般授权外，还包括代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，提起反诉或上诉，申请执行等实体性权利。

3.2服务期限：自本合同生效之日起至____阶段终结之日止，具体包括：

（1）协商调解阶段：____年____月____日前完成；

（2）仲裁/诉讼一审阶段：自立案之日起至一审裁判文书生效之日止；

（3）二审阶段：自上诉立案之日起至二审裁判文书生效之日止；

（4）执行阶段：自申请执行之日起至执行程序终结之日止。

3.3权限变更：甲方需变更代理权限或更换承办律师的，应提前7日书面通知乙方，双方签订补充协议。

第四条服务费用与支付方式

4.1费用构成：

（1）基础代理费：人民币____元（大写：____________元整）；

（2）风险代理费：若案件胜诉或和解回款的，甲方按回款金额的%支付风险代理费（风险代理适用条件见附件5）；

（3）实报实销费用：包括□诉讼费□保全费□鉴定费□差旅费□调查费等（详见附件6《费用承担清单》）。

4.2支付方式：

（1）基础代理费：本合同签订后5日内支付____元，案件进入