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房产直播销售居间协议

本《房产直播销售居间协议》（以下简称“本协议”）由以下各方于【】年【】月【】日在【】签订：

甲方（委托人）：

名称：【甲方全称】

法定代表人/负责人：【姓名】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话、邮箱等】

统一社会信用代码：【代码】

乙方（居间人）：

名称：【乙方全称】

法定代表人/负责人：【姓名】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话、邮箱等】

统一社会信用代码：【代码】

房地产经纪机构备案证明编号：【编号】

鉴于甲方拥有合法处分权的房产资源，拟通过直播销售方式进行房产推广与交易；乙方具备专业的房产居间服务能力及直播销售运营经验，且已依法取得从事房地产经纪业务所需的全部资质。根据《中华人民共和国民法典》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就乙方为甲方提供房产直播销售居间服务事宜达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1“房产”：指甲方委托乙方通过直播销售方式推广的位于【房产具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，不动产权证号为【证号】的【住宅/商业/其他】用房（以下简称“标的房产”）。

1.2“直播销售”：指乙方通过自有或合作的网络直播平台，运用视频直播、在线讲解等方式向不特定公众展示标的房产信息，促成潜在客户与甲方达成房产交易的商业活动。

1.3“居间服务”：指乙方为甲方与第三方买受人之间订立房产买卖合同提供机会媒介、信息服务、交易撮合及相关辅助服务的行为。

1.4“交易成功”：指在本协议有效期内，经乙方居间服务，第三方买受人（以下简称“买受人”）与甲方就标的房产签订合法有效的《房产买卖合同》，且甲方已收到买受人支付的全部购房款（含首付款及银行贷款等）。

1.5“工作日”：指除中国法定节假日、休息日之外的自然日。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方作为标的房产直播销售的独家居间人，在本协议约定的期限内，通过直播销售方式为甲方寻找合适的买受人，并促成甲方与买受人签订房产买卖合同。

2.2乙方应按照甲方提供的标的房产基本信息、销售价格（总价不低于人民币【】元）、付款方式等要求，开展居间服务工作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更上述委托事项。

第三条居间服务内容及标准

3.1信息收集与整理

3.1.1甲方应在本协议签订后【】个工作日内，向乙方提供标的房产的详细资料，包括但不限于不动产权证书、房屋现状照片、户型图、房屋权属证明、抵押情况说明、租赁情况说明、物业费用缴纳证明等，确保所提供资料真实、准确、完整。

3.1.2乙方应在收到甲方提供的资料后【】个工作日内，对资料进行审核，并向甲方反馈审核意见。如发现资料存在瑕疵或不完整的，甲方应在收到乙方通知后【】个工作日内予以补充或修正。

3.2直播方案策划与执行

3.2.1乙方应在本协议签订后【】个工作日内，制定详细的标的房产直播销售方案，包括直播时间、直播平台、直播形式、推广渠道、宣传文案等，并提交甲方审核。甲方应在收到方案后【】个工作日内予以书面回复，如无异议，则视为同意；如提出修改意见，乙方应在收到意见后【】个工作日内完成方案修改并重新提交审核。

3.2.2乙方应按照经甲方审核通过的直播方案，组织专业的直播团队进行直播销售活动。直播过程中，乙方应确保直播内容真实、客观、合法，如实介绍标的房产的基本情况、权属状况、周边配套等信息，不得进行虚假宣传或误导性陈述。

3.3潜在客户开发与跟进

3.3.1乙方应通过多种渠道开发潜在客户，包括但不限于直播平台引流、社交媒体推广、线下活动宣传等，并建立潜在客户信息库。

3.3.2乙方应对潜在客户进行及时跟进，了解客户购房意向和需求，解答客户关于标的房产的疑问，并将客户的反馈信息及时告知甲方。对于有明确购房意向的客户，乙方应积极组织带看活动，并协助甲方与客户进行沟通洽谈。

3.4交易撮合与合同签订协助

3.4.1当乙方促成甲方与买受人达成初步交易意向后，乙方应协助双方就房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等合同条款进行协商，直至双方签订合法有效的房产买卖合同。

3.4.2乙方应在房产买卖合同签订过程中，对合同条款进行解释和说明，确保双方对合同内容的理解一致，并协助双方办理合同备案等相关手续。

第四条甲方权利与义务

4.1权利

4.1.1有权对乙方的居间服务工作进行监督和检查，要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准开展工作。

4.1.2有权对乙方提交的直播销售方案、潜在客户信息等进行审核，并提出修改意见。

4.1.3在交易成功后，有权按照本协议约定向乙方支付居间报酬。

4.2义务

4.2.1应按照本协议约定向乙方提供标的房产的相关资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假资料导致交易纠纷或乙方遭受损失的，