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物业管理服务企业法律法规及服务规范岗前培训试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.以下不属于《物业管理条例》调整和规范对象的是（）

A.业主

B.物业服务企业

C.房地产开发商

D.物业使用人

答案：C。《物业管理条例》主要调整业主、物业服务企业和物业使用人在物业管理活动中的权利义务关系，房地产开发商在物业交付后，其与物业管理的直接关联相对减少，不是该条例的主要调整和规范对象。

2.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.三分之一；三分之一

B.三分之二；三分之二

C.二分之一；二分之一

D.四分之三；四分之三

答案：B。根据相关规定，业主大会决定筹集和使用专项维修资金等重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

3.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.建筑物

B.共用部位、共用设施设备

C.绿化

D.环境卫生

答案：B。物业服务企业承接物业时，对共用部位、共用设施设备进行查验是确保后续物业服务正常开展的重要环节。

4.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和下列哪些资料交还给业主委员会（）

A.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图