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住宅装修工程监理实施细则

前言

本细则依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《住宅设计规范》（GB50096-2011）及相关现行国家、行业规范、标准，结合当前住宅装修工程的实际施工特点、工艺升级要求及业主核心需求制定。

本细则适用于各类商品住宅、保障性住房、存量房等住宅室内装饰装修工程的监理工作，涵盖装修全流程，包括前期准备、施工过程、竣工验收及后期保修的全部监理环节。本细则旨在规范监理行为，明确监理职责，把控装修工程质量、进度、投资、安全四大核心目标，防范施工隐患，保障业主合法权益，确保装修工程符合规范要求、满足使用功能，实现美观、实用、安全、环保的装修效果。

本细则兼顾实用性与可操作性，摒弃复杂理论，聚焦现场实际监理工作要点，语言贴合一线监理场景，避免形式化表述，确保监理人员能够直接参照执行，同时为业主了解装修监理流程、监督工程质量提供清晰指引。本细则自发布之日起执行，如遇国家、行业规范更新，按最新规范要求调整。

一、监理总则

（一）监理目的

1.严格把控住宅装修工程质量，规范施工工艺，杜绝不合格工序、材料进场，防范质量隐患，确保装修工程符合国家规范及设计要求，满足业主使用需求。

2.监督施工单位按照施工方案、进度计划有序施工，协调解决施工