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2024年全国房地产估价师之房地产案例与分析考试综合能力题（附答案）205

1.甲公司于2022年3月以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A座、B座，规划总建筑面积分别为66000㎡、69000㎡。总层数为地上4层，地下1层，2024年1月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总面积为65000㎡，地下1层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2.1元/（㎡·天）；地上14层出租给丙公司经营商场，租赁期限为10年，租金为2.5元/（㎡·天）；B座总建筑面积为67500㎡，办理了销售许可证，其中8000㎡已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方按合