在借款人死亡后，该机构获得该不动产优先受偿权的制度.docVIP

在借款人死亡后，该机构获得该不动产优先受偿权的制度

第一章总则

第一条本制度依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》等相关国家法律法规，参照行业资产处置与风险管理准则，结合本公司（以下简称“公司”）内部控制要求及风险防控实际需要，为规范在借款人死亡后，公司获得相关不动产优先受偿权的操作流程与管理职责，特制定本制度。通过明确管理边界、优化业务流程、强化风险管控，确保公司合法权益得到有效保障，同时防范因处置流程不规范引发的法律风险与资产流失风险。

第二条本制度适用于公司总部各部门、下属各单位及全体员工，涵盖业务涵盖的以下场景：

（一）借款人死亡且未结清相关债务，涉及不动产抵押或质押的债务清偿；

（二）不动产处置过程中涉及优先受偿权行使的法律程序与内部审批；

（三）优先受偿权实现过程中的资产评估、变现及收益分配管理。

第三条本制度涉及以下核心术语定义：

（一）“XX专项管理”指公司针对不动产优先受偿权行使建立的全流程风险防控与合规管理体系，包括但不限于法律审查、流程审批、资产处置与收益分配等环节；

（二）“XX风险”指在优先受偿权行使过程中可能出现的法律纠纷、执行障碍、资产价值波动及操作不规范等风险类型；

（三）“XX合规”指优先受偿权相关业务操作需严格遵循法律法规、内部制度及行业准则，确保程序合法、权责清晰