买卖合同型担保的法律解析与实践审视：理论、效力与纠纷化解.docx

买卖合同型担保的法律解析与实践审视：理论、效力与纠纷化解

一、引言

1.1研究背景与动因

在当今复杂多变的经济环境中，市场主体对于融资的需求日益多元化，传统的担保方式在某些场景下难以充分满足经济活动的需要，这为非典型担保的兴起提供了契机。买卖合同型担保作为一种非典型担保方式，近年来在经济活动中频繁出现，因其兼具灵活性与创新性，逐渐受到市场主体的青睐，被广泛应用于民间借贷、商业交易等多个领域。

在民间借贷领域，以“朱俊芳案”为典型代表，朱俊芳与嘉和泰公司两天内先后签订《商品房买卖合同》（办妥备案登记）和《借款协议》，嘉和泰公司将房屋“抵押”给朱俊芳的方式是签订商品房买卖合同并办理备案手