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2026年民法典物权编考试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.2026年《民法典》物权编施行后，下列关于“物权法定原则”的表述，正确的是：

A.当事人可以通过协议创设新的物权类型，只要不违反公序良俗

B.物权种类和内容由法律规定，禁止当事人自由创设

C.物权法定原则仅适用于用益物权，不适用于担保物权

D.物权法定原则仅限制不动产，动产可由当事人自由约定

答案：B

解析：物权法定原则是物权编的核心原则之一，指物权的种类和内容必须由法律规定，禁止当事人通过协议创设新的物权类型，以确保交易安全与公示公信。

2.甲将其房屋出租给乙，租期三年。租赁期间，甲将该房屋出售给丙，并办理了过户登记。乙主张“买卖不破租赁”，下列说法正确的是：

A.乙的主张不成立，因房屋已过户，租赁合同自动终止

B.乙的主张成立，丙应继续履行原租赁合同

C.乙的主张成立，但丙可要求提高租金

D.乙的主张成立，但仅限于租赁期剩余不足一年时

答案：B

解析：根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。

3.下列关于“善意取得”制度的表述，错误的是：

A.善意取得适用于动产和不动产

B.善意取得要求受让人在受让时为善意

C.善意取得要求以合理价格转让

D.善意取得要求转让人为有权处分人

答案：D

解析：善意取得制度适用于无权