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建设工程施工合同中“优先受偿权”期限案例

引言

建设工程优先受偿权是保障施工企业合法权益的核心制度之一，其通过赋予承包人对建设工程折价或拍卖价款的优先受偿地位，有效平衡了发包人与承包人之间的利益关系（王利明，2021）。然而，在实务操作中，“期限”作为该权利行使的关键要件，因法律规定的抽象性与工程实践的复杂性，常引发“起算点如何确定”“期限能否中断”“无效合同是否影响权利行使”等争议。本文通过梳理典型案例、剖析裁判逻辑、总结实务痛点，旨在为建设工程领域相关主体准确理解与适用优先受偿权期限规则提供参考。

一、优先受偿权期限的法律基础与实务价值

（一）法律规范的演进与核心内容

我国关于建设工程优先