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2026年最新物业常考题目大全及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业服务企业的首要任务是（）

A.收取物业费

B.保障物业安全

C.维护业主权益

D.提供优质服务

2.物业管理区域内的消防设施维护责任主体是（）

A.业主

B.物业服务企业

C.消防部门

D.开发商

3.住宅专项维修资金的使用需经（）同意。

A.全体业主

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主

D.物业服务企业

4.物业管理中，清洁卫生工作的重点不包括（）

A.公共区域

B.业主私人空间

C.垃圾处理

D.设施设备清洁

5.物业服务合同通常是（）

A.一年一签

B.两年一签

C.三年一签

D.没有固定期限

6.物业承接查验的主体是（）

A.业主委员会和物业服务企业

B.开发商和物业服务企业

C.业主和物业服务企业

D.政府部门和物业服务企业

7.以下不属于物业服务企业安全管理内容的是（）

A.门禁管理

B.车辆管理

C.绿化养护

D.监控系统维护

8.物业服务收费方式一般有（）

A.包干制和酬金制

B.固定制和浮动制

C.按面积收费和按户数收费

D.一次性收费和分期收费

9.业