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成本实操-物业公司成本核算
一、物业成本大类（最常用、最标准）
人员成本（占比最高，50%+）
公共能耗成本（水、电、消防、电梯、公共照明）
维保与维修成本（电梯、消防、安防、设施设备）
清洁绿化成本
秩序维护/安防成本
行政办公及其他间接成本
二、明细项目+会计科目（直接做账用）
1.人员成本
管理人员、客服、保洁、保安、工程维修人员工资、社保公积金、福利费
科目：
主营业务成本—人工成本
管理费用—工资/社保
2.公共能耗
公共区域电费、水费、电梯用电、水泵用电、景观用电
科目：
主营业务成本—公共能耗—电
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