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2026建筑工程-其他-不动产登记代理人历年参考题库含答案详解（第1套）

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共20题）

1、根据《不动产登记暂行条例》，下列关于不动产登记机构职责的说法正确的是（）。

A.负责不动产登记档案的保管和查询

B.负责不动产登记数据的共享和开放

C.负责不动产登记证书的颁发和注销

D.负责不动产登记业务的审批和监管

【参考答案】C

【解析】根据条例第十条，不动产登记机构负责不动产登记证书的颁发、停止使用和注销，以及登记档案的保管和查询。选项A和D属于其他部门职责，选项B超出登记机构职能范围。

2、不动产登记中，预告登记的生效时间以（）为准。

A.登记申请受理日

B.登记机构受理申请材料之日

C.登记机构发放预告登记证明之日

D.预告登记所担保的债权完成时

【参考答案】C

【解析】根据《不动产登记暂行条例》第二十五条，预告登记自登记机构发放预告登记证明之日起生效。选项A和B仅为受理阶段，选项D是预告登记失效条件，非生效时间。

3、下列哪种登记属于不动产权利变动登记？（）

A.不动产查封登记

B.不动产抵押登记

C.不动产变更登记

D.不动产权利人姓名变更登记

【参考答案】B

【解析】根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七条，权利变动登记包括抵押、查封等，变更登记（选项C