原创力文档中文摘要与关键词
摘要
“借名房屋”是指由于购房人借用他人名义购房，而存在名实不副瑕疵（登
记的所有权人并非实质所有权人）的房屋。“借名房屋第三人善意取得问题”的
形成存在两个阶段。第一阶段，是“借名房屋”的形成阶段，也就是“借名买房”
阶段。在借名买房阶段，一些购房人借用他人名义购房以规避政策限制或享受优
惠，在完成房屋所有权登记后，出现了房屋的名义所有权人与实际所有权人不一
致的现实状态。第二阶段，“借名房屋”的名义所有权人，
中文摘要与关键词
摘要
“借名房屋”是指由于购房人借用他人名义购房，而存在名实不副瑕疵（登
记的所有权人并非实质所有权人）的房屋。“借名房屋第三人善意取得问题”的
形成存在两个阶段。第一阶段，是“借名房屋”的形成阶段，也就是“借名买房”
阶段。在借名买房阶段，一些购房人借用他人名义购房以规避政策限制或享受优
惠，在完成房屋所有权登记后，出现了房屋的名义所有权人与实际所有权人不一
致的现实状态。第二阶段，“借名房屋”的名义所有权人，
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