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建设工程合同优先受偿权期限及案例

引言

在建设工程领域，承包人的工程价款能否及时足额受偿，直接关系到建筑工人工资支付、材料供应商货款结算等多方利益，甚至影响行业健康发展。建设工程合同优先受偿权作为法律为保护承包人权益设立的特殊制度，赋予承包人对建设工程折价或拍卖价款优先于抵押权和其他债权受偿的权利。然而，这一权利并非无期限限制，其行使期限的认定与把握，是司法实践中争议的焦点问题。本文将围绕优先受偿权的期限规则展开系统分析，结合法律演变、起算点认定、行使方式及典型案例，为理解和适用该制度提供参考。

一、建设工程合同优先受偿权的基本认知

（一）法律定义与制度价值

建设工程合同优先受偿权，是指承包人