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建筑工程质量通病的防治专项施工方案

第一章编制依据与适用范围

1.1编制依据

《建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB502042015、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB502032019、《屋面工程质量验收规范》GB502072012、《地下防水工程质量验收规范》GB502082011、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB502092010、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102018、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB504112019、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013、《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》住建部37号令、《工程质量安全手册（试行）》建质〔2018〕31号、项目所在地《住宅工程质量通病防治技术导则》2022版、本项目施工图、地勘报告、合同技术条款。

1.2适用范围

本方案适用于×××置业有限公司开发的×××地块一期（1～8住宅楼、地下车库、配套商业）施工总承包工程，建筑面积12.6万㎡，剪力墙/框架结构，地下2层、地上18～26层，设计使用年限50年，抗震设防烈度8度。

第二章质量通病风险清单与分级

2.1风险识别方法

采用“设计文件逆向核查+样板先行+BIM碰撞+无人机巡检+专家经验库”五维识别法，形成《质量通病风险清单》