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2025年房屋交易与租赁服务手册

第1章房屋交易概述

1.1房屋交易的基本概念

房屋交易是指房地产权利人之间就房屋所有权进行转让、买卖或租赁等行为的法律行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋交易需遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，交易双方需签订书面合同，并依法办理相关登记手续。房屋交易涉及的主体包括买方、卖方、中介服务机构、政府部门及第三方监管机构。其中，买方需具备购房资格，卖方需具备房屋所有权证，且房屋不得存在产权纠纷、抵押、查封等状态。

房屋交易通常包括买卖、租赁、置换、赠与等多种形式，其中买卖是最常见的交易方式。根据国家统计局数据，2024年全国房屋交易面积约为1