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开放式社区物业服务协议

本《开放式社区物业服务协议》（以下简称“本协议”）由以下各方于【签订日期】在【签订地点】共同签署：

第一条协议主体

1.1业主大会/业主委员会

名称：【业主大会/业主委员会名称】

法定代表人/负责人：【姓名】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话、邮箱等】

1.2物业服务企业

名称：【物业服务企业名称】

统一社会信用代码：【代码】

法定代表人：【姓名】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话、邮箱等】

1.3其他相关方

本协议所涉开放式社区包含【具体区域范围说明】，因开放式社区的开放性特征，可能涉及外部人员、车辆及公共区域管理等特殊情形，相关权利义务在本协议中予以明确。

第二条物业服务内容及标准

2.1基本物业服务内容

2.1.1房屋及共用设施设备管理

物业服务企业负责对开放式社区内房屋建筑共用部位（包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等）、共用设施设备（包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等）进行日常巡查、维修、养护和管理。定期制定维护计划并向业主大会/业主委员会报告，确保设施设备正常运行。

2.1.2环境卫生管理

保持开放式社区公共