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商场扶梯、电梯维护保养施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为商场扶梯、电梯专项维护保养工程，涉及商场地下一层至地上五层各类电梯设备，包括自动扶梯[X]部（含上行、下行及双向运行）、垂直电梯[X]部（含客梯、货梯、无障碍电梯）、观光电梯[X]部。商场已运营[8-12]年，电梯设备因长期高负荷运行、人流密集使用、环境温湿度变化等因素，出现多项运行隐患：一是机械系统磨损（扶梯梯级链松弛、导轨磨损、电梯曳引机轴承老化，运行噪音≥75dB）；二是电气系统故障（控制系统元件失灵、安全回路接触不良、传感器响应延迟）；三是安全装置衰减（紧急制动装置灵敏度下降、梳齿板保护功能弱化、电梯限速器校验过期）；四是外观及附属设施损坏（梯级踏板划痕、扶手带老化开裂、轿厢内饰破损、指示灯故障）。为消除安全隐患，保障设备安全稳定运行，延长使用寿命，符合特种设备定期检验要求，在不影响商场客流通行及商户经营的前提下，开展本次非高峰时段专项维护保养施工。

1.2工程范围

（1）机械系统维护保养：检查并调整扶梯梯级链、导轨、张紧装置，检修电梯曳引机、导向轮、对重装置；更换磨损的轴承、齿轮油、梯级踏板、梳齿板等部件；校准扶梯运行速度（0.5m/s）及电梯平层精度（偏差≤±5mm）；

（2）电气系统维护保养：全面检测控制系统、安全回路、动力回路，紧固松动接线端子，更换老化电线、接触器、传感器等元