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商场中央空调系统清洗维保施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为商场中央空调系统年度清洗维保专项工程，涉及商场地下一层至地上五层公共区域、商铺、办公区、机房等所有空调覆盖区域，系统包含冷水机组（离心式[X]台、螺杆式[X]台，制冷量[X]kW）、空调末端（组合式空调机组[X]台、风机盘管[X]台）、水系统（冷冻水泵[X]台、冷却水泵[X]台、冷却塔[X]台、管道[X]m）、风系统（送回风管[X]m、新风管[X]m、风口[X]个）及配套控制系统。商场已运营[6-10]年，空调系统存在明显运行隐患：一是换热效率衰减（冷水机组冷凝器/蒸发器结垢，换热系数下降≥20%；空调盘管积尘，风量衰减≥15%）；二是水质恶化（冷冻水/冷却水浊度≥20NTU，细菌总数超标，管道内壁腐蚀结垢）；三是设备故障频发（水泵振动超标、冷却塔填料老化、风机轴承异响）；四是能耗升高（系统运行电流增加≥10%，制冷效果下降，室内温度波动大）。为恢复空调系统制冷制热效率，降低能耗，改善室内空气质量，消除设备运行隐患，在不影响商场正常运营的前提下，开展本次夜间专项清洗维保施工。

1.2工程范围

（1）冷水机组清洗维保：包括冷凝器、蒸发器化学清洗/物理清洗，压缩机检修、润滑油更换，电气控制系统调试，制冷剂量检测补充，机组气密性试验；

（2）水系统清