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2026年高层建筑消防安全管理规范

1总则

1.1本规范适用于建筑高度大于27m的住宅建筑及大于24m的非单层公共建筑，含扩建、改建、内部装修及使用功能变更的全过程。

1.2消防安全管理应遵循“风险自评、隐患自查、责任自负、信息自报”原则，实行全生命周期闭环管理。

1.3管理主体分为产权方、运营方、使用方、技术维护方、监管方五类，各方须以书面形式约定边界责任，并在建筑消防控制室永久上墙公示。

1.4任何一方变更，须在十个工作日内完成责任移交书面确认，并向辖区消防救援机构备案，否则视为共同责任人。

2术语与符号

2.1超高层：建筑高度大于250m。

2.2复合竖井：容纳不少于两类机电管线的竖向井道。

2.3智能疏散诱导单元：由分布式传感器、边缘计算节点、可变疏散指示标志组成的局部诱导系统，具备火灾场景自适应算法。

2.4消防电源分级：按负荷等级分为F1（特级）、F2（一级）、F3（二级），对应备用电源切换时间≤0.5s、≤5s、≤30s。

2.5微型救援站：设置于避难层或屋顶，具备绳索救援、医疗急救、空气呼吸器充装三大功能，面积≥25㎡，24h值守。

3消防安全责任体系

3.1产权方应设立“消防共管账户”，每年按建筑面积2元/㎡缴存，用于重大隐患整改及公共消防设施设备更新。

3.2运营方须配备注册消防工程师不少于1人/5万㎡，且至少含1名一