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防水堵漏工程施工方案

工程概况

本工程为XX商住综合体防水堵漏修缮工程，涉及地下2层、地上25层，总修缮面积约12000㎡。经现场红外热成像检测、钻孔取芯勘查，渗漏部位及特征如下：1.地下室：底板36处点渗漏（单孔渗漏量0.1-0.5L/min），侧墙2条施工缝线性渗漏，约800㎡范围面状潮湿；2.屋面：女儿墙根部12处长约1.5m的卷材开裂渗漏，天沟4处积水渗漏，卷材搭接缝脱开约300m；3.1-25层卫生间：72户管道根部渗漏，18户地面大面积潮湿；4.外墙：10层以下68个窗洞口周边密封胶老化开裂，雨水渗入室内。本次施工需针对不同渗漏场景采用差异化方案，确保达到《地下工程防水技术规范》GB50108-2008一级防水、《屋面工程技术规范》GB50345-2012二级防水标准。

编制依据

1.《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

2.《屋面工程技术规范》GB50345-2012

3.《建筑防水工程施工质量验收标准》GB50208-2011

4.《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013

5.《聚氨酯堵漏剂》JC/T2041-2010

6.《聚合物水泥基防水涂料》GB/T23445-2009

7.现场渗漏勘查报告及业主方技术要求

一、施工准备

1.技术准备

（1）精准勘查：采用FLIRE8红外热成像仪定位渗漏路径，钻孔取芯分析地下室混