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建设工程合同管理规范（住建部2025版示范文本，附解读）

第一章总则

第一条规范制定目的与依据

为全面规范建设工程合同全生命周期管理行为，统一合同编制、签订、履行、变更、结算、归档及争议处理标准，维护建设单位、施工单位、监理单位、勘察设计单位等各方主体合法权益，防范合同履约风险，保障工程建设质量、安全、进度与投资管控目标落地，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合住建部2025版《建设工程施工合同（示范文本）》修订要点与当前建筑市场管理实际，制定本规范。

本规范立足“合法合规、公平公正、权责清晰、风险共担、全程管控”的核心原则，紧扣住建部2025版示范文本最新要求，细化合同管理各环节操作流程，破解合同签订不规范、履行不到位、变更不严谨、结算不及时、争议难解决等行业痛点，推动建设工程合同管理从粗放式向精细化、标准化、法治化转型，保障工程建设项目平稳推进，营造健康有序的建筑市场环境。

第二条适用范围

本规范适用于各类房屋建筑工程、市政基础设施工程、交通工程、水利工程、电力工程等新建、扩建、改建项目的合同管理工作，涵盖建设工程施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、专业分包合同、劳务分包合同、材料设备采购合同等各类工程相关合同。

凡参与工程建设的建设单位、施工总承包单位、专业分包单位、劳务单位、勘察