原创力文档证券研究报告·行业深度
奥特莱斯行业经营韧性凸显，看好头部运营商REITs
及其REITs——不动产资产证券化系列（四）
核心观点
商业不动产REITs正式启动为奥特莱斯等优质零售资产打通融资维持强于大市
渠道，已有两单奥特莱斯商业不动产项目获受理。作为“重奢平
替”与“高性价比”的代表性零售业态，奥特莱斯在经济周期波
动中展现出显著的经营韧性，行业已形成头部集中、区域分化的
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