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温泉度假村开发运营方案

一、合同主体

甲方（投资方）：____________________

地址：______________________________

乙方（运营方）：____________________

地址：______________________________

（一）合作背景

甲乙双方基于对某县温泉旅游资源的评估，达成共同开发运营温泉度假村的意向。甲方持有项目土地使用权及相关资质，乙方具备成熟的度假村运营管理经验。

二、项目开发范围

（一）土地与设施

甲方提供位于某县XX区、总面积约XXX亩的土地使用权，土地性质为商业旅游用地。乙方负责在其上建设包含温泉泡池、酒店客房、餐饮中心、康养设施等主体建筑及附属工程。

（二）开发标准

温泉井深度不低于XXXX米，日出水量需达XXX吨以上，水质需符合国家《地热资源地质勘查规范》。所有建筑须通过绿色建筑二星级认证，并安装智能化能源管理系统。

三、权责划分

（一）甲方义务

办理项目立项、环评、规划许可等全部前期手续；承担土地出让金及基础设施接入费用；保证温泉采矿权属清晰无争议；提供项目建设期所需资金的百分之六十。

（二）乙方义务

提交经甲方认可的深化设计方案；组建专业项目管理团队驻场监督；负责设备采购及安装调试；建立ISO9001质量管理体系；承担项目建设期剩余资金的百分之四十。

四、运营管理机制

（一）运营期限

自度