2026年物业管理物业服务合同合同效力待定后的处理试卷（含解析）.docx

2026年物业管理物业服务合同合同效力待定后的处理试卷（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请选择最符合题意的选项）

1.某小区业主甲将其出租的房屋交由乙使用，乙未经甲同意，以自己的名义与某物业服务企业签订了物业服务合同，约定由该企业负责甲房屋周边区域的清洁。该合同在未征得甲同意前，法律上应被视为（）。

A.无效合同

B.可撤销合同

C.效力待定合同

D.对乙有效，对物业服务企业无效的合同

2.在上一题中，如果业主甲在乙签订合同后得知此事，但在一个月内明确表示承认该合同有效，则该合同（）。

A.自始有效

B.自甲表示承认之日起有效

C.效力仍不确定，直至物业服务企业催告

D.对物业服务企业无约束力

3.根据我国《民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，其法律效力是（）。

A.当然无效

B.效力待定

C.对相对人无效

D.经相对人同意后有效

4.某物业服务企业不具备相应的物业服务资质，但其与某小区业主委员会签订了物业服务合同，提供了为期两年的物业服务。该合同（）。

A.自始无效

B.效力待定，需经