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2026年物业管理师考试题库及答案

一、单选题

1.根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有何种权利？

A.所有权、使用权和处分权

B.共同管理权和收益权

C.监督权和知情权

D.优先购买权

答案：B

解析：根据《民法典》第二百七十一条，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。

2.物业服务企业应当遵循的原则是？

A.公开、公平、公正

B.诚实信用、公开透明

C.自愿、平等、有偿

D.合法、合规、合理

答案：B

解析：根据《物业管理条例》，物业服务活动应当遵循诚实信用、公开透明的原则。

3.住宅专项维修资金的缴存主体通常是？

A.全体购房人

B.建设单位

C.物业服务企业

D.街道办事处

答案：A

解析：新交付房屋时，购房人需按规定缴纳首期住宅专项维修资金。

4.业主大会决定筹集和使用维修资金的事项，需要多少比例的业主同意？

A.双三分之二

B.双三分之一

C.双过半

D.全体一致

答案：C

解析：使用维修资金需由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意。

5.物业管理区域内占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，所有权属于？

A.建设单位

B.全体业主共有

C.物业服务企业

D.停车管理部门

答案：B

解析：根据《民法典》第二百七十五条，占用业主共有的道路或者其他场地